Ermittlung von Wohnraummieten – Mietgutachten
Wir ermitteln marktgerechte Wohnraummieten sog. Marktmiete oder Vergleichsmiete.
Anhand verschiedener Berechnungsmethoden und Verfahren wird durch uns anhand von umfangreichen Datensammlung eine Marktmiete sachverständig ermittelt. Ein aussagekräftiges Gutachten wird für unseren Auftraggeber erstellt.
Besondere wertbeeinflussenden Umstände finden im Gutachten Berücksichtigung. Eine Ortsbesichtigung wird durchgeführt, der Mietvertrag wird eingesehen, Wohnflächen bzw. Nutzflächen werden geprüft oder neu aufgemessen, die Wohnlage wird bestimmt, Lagemerkmale, Sozialstrukturen finden entsprechende Gewichtung.
Sie erhalten von uns ein gerichtsfestes Mietwertgutachten mit einem Umfang von circa 30-40 Seiten. Fragen Sie bei uns nach unter Tel. 0341-3039170 oder verwenden Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular.
hier finden Sie weitere Infomationen zu unserem Leistungsprofil:
Bewertung von Erbbaurechten und erbbaurechtsbelasteten Grundstücken
Differenzierte Bewertung von Erbbaurechten und erbbaurechtsbelasteten Grundstücken mit verschiedenen Modellen Verkehrswert des Erbbaurechts Auswertung des Erbbaurechtsvertrags Prüfung Gesetzlicher Inhalt des Erbbaurechts Prüfung vertragsmäßiger (dinglicher) Inhalt des Erbbaurechts hierbei z.B. – Verpflichtung des Erbbauberechtigten zur Errichtung und Instandhaltung des Bauwerks – Verpflichtung des Erbbauberechtigten zur Versiche-rung des Bauwerks und zum Wiederaufbaus – Verpflichtung […]
Gewerbeimmobilienbewertung
Bewertung von Gewerbeimmobilien abhängig von Bewertungsobjekt und Auftragsumfang ermitteln wir: Ertragswerte und Ertragsbesonderheiten Bodenwerte nach Lagemerkmalen Sachwerte Gebäudewert nach Alter und Modernisierungsumfang Liquidationswerte Wert des Außenanlagen Ermittlung von Abbruchkosten Ermittlung Wegerechten, Erpachtrechten, Leitungsrechten etc. Nehmen Sie zu uns Kontakt auf !
EnEV 2014 – Energieausweis als Bedarfsausweis
Energieausweis mit höchster Aussagekraft und Akzeptanz der Bedarfsausweis nach EnEV 2014 Unser geschulter Experte führt die Datenaufnahme vor Ort durch – innerhalb von wenigen Werktagen nach Datenerfassung erstellt unser zertifizierter Energieberater den Energieausweis. Zahlreiche bauphysikalische Informationen werden dabei erfasst, wie z.B. Baujahr und Effizienz der Heizungsanlage und Warmwasserbereitung, Beschaffenheit einer evtl. bereits vorhandenen Wärmedämmung, […]
Leistungsbeschreibung Verkehrswertgutachten
allgemeine Leistungsbeschreibung für ein Verkehrswertgutachten (abhängig von Bewertungsobjekt und Auftragsumfang) – Ermittlung des Verkehrswertes (Marktwert) i. S. d. § 194 Baugesetzbuch – Grund- und Bodenbeschreibung – Großräumige/Kleinräumige Lage – Erschließung, Baugrund etc. – Prüfung Privatrechtliche Situation – Prüfung Öffentlich-rechtliche Situation – Prüfung Baulasten und Denkmalschutz, Bauplanungsrecht, Bauordnungsrecht und Beitrags- und Abgabensituation […]
Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum
Marktwert von Eigentumswohnungen sowie Teileigentum Wir ermitteln marktgerechte Verkehrswerte für Wohnungseigentum und Sondereigentum (Gewerbeeinheiten). Verfügbare Vergleichskaufpreise, Ertragswerte und ggf. Sachwerte werden durch uns ermittelt und sachrichtig angewandt. Ferner wird der anteilige Bodenwert durch uns ermittelt. Wohnungs- oder teileigentumsspezifische Ein- und Ausgaben finden ebenso Berücksichtigung wie auch bestehende Sondernutzungsrechte. Miteigentumsanteile am gemeinschaftlichen Eigentum […]
⇒ Immobilienbewertung von Haus und Grundstück
Bewertung von Haus und Grundstück Wir ermitteln und beurteilen je nach Bewertungsobjekt und Auftragsumfang: Bodenwert inkl. Wertabweichungen und Lagemerkmalen Vergleichswerte Sachwert Gebäude wert nach Alter und Modernisierungsumfang Liquidationswerte Wert des Außenanlagen Wert des Inventars und Zubehörs Ertragswerte professionelle und neutrale Bewertung von: Einfamilienhaus Mehrfamilienhaus, Wohn-und Geschäftshaus Gewerbeimmobilie jeder Art Grundstücke, unbebaut Waldflächen Grünland, […]