Jul 242013
 

Verkehrswertgutachten

Wir erstellen neutrale und unabhängige Verkehrswertgutachten
gemäß § 194 BauGB und ImmoWertV bei

 

  • Kauf / Verkauf einer Immobilie
  • Trennung / Scheidung
  • Erbauseinandersetzung
  • Vermögensteilung
  • Finanzierung
  • Zwangsversteigerung / Grundstücksauktion
  • Unternehmensnachfolge

Wir sind anerkannte Gutachter im Grundstückswesen und
assoziiertes Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e.V.

Bitte fordern Sie Informationen oder ein Mustergutachten an !

Apr 122019
 
DDR Eigenheim aus Gasbeton - Haus Lilienstein

DDR Einfamilienhaus Typ Lilienstein         Der Einfamilienhaustyp Lilienstein wurde speziell für die Anwendung Gasbeton – Silton Wandbausteinene entwickelt. Er hatte einen ansprechenden Grundriss und war teilunterkellert. Vier Wohnräume nebst Küche und Bad boten einer Familie bis zu sieben Personen genügend Platz. Der Wohnraum mit circa 28 m² Wohnfläche ist einer größeren Familie […]

Apr 102019
 
Bewertung von Wohnraummieten

    Ermittlung von Wohnraummieten – Mietgutachten           Wir ermitteln marktgerechte Wohnraummieten sog. Marktmiete oder Vergleichsmiete.   Anhand verschiedener Berechnungsmethoden und Verfahren wird durch uns anhand von umfangreichen Datensammlung eine Marktmiete sachverständig ermittelt. Ein aussagekräftiges Gutachten wird für unseren Auftraggeber erstellt.   Besondere wertbeeinflussenden Umstände finden im Gutachten Berücksichtigung. Eine Ortsbesichtigung […]

Dez 182017
 
Gewerbeimmobilienbewertung

  Bewertung von Gewerbeimmobilien       abhängig von Bewertungsobjekt und Auftragsumfang ermitteln wir:   Ertragswerte und Ertragsbesonderheiten Bodenwerte nach Lagemerkmalen Sachwerte Gebäudewert nach Alter und Modernisierungsumfang Liquidationswerte Wert des Außenanlagen Ermittlung von Abbruchkosten Ermittlung Wegerechten, Erpachtrechten, Leitungsrechten etc.       Nehmen Sie zu uns Kontakt auf !

Nov 052017
 
Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum

Marktwert von Eigentumswohnungen sowie Teileigentum       Wir ermitteln marktgerechte Verkehrswerte für Wohnungseigentum und Sondereigentum (Gewerbeeinheiten). Verfügbare Vergleichskaufpreise, Ertragswerte und ggf. Sachwerte werden durch uns ermittelt und sachrichtig angewandt. Ferner wird der anteilige Bodenwert durch uns ermittelt. Wohnungs- oder teileigentumsspezifische Ein- und Ausgaben finden ebenso Berücksichtigung wie auch bestehende Sondernutzungsrechte. Miteigentumsanteile am gemeinschaftlichen Eigentum […]

Aug 252017
 
⇒  Immobilienbewertung von Haus und Grundstück

Bewertung von Haus und Grundstück   Wir ermitteln und beurteilen je nach Bewertungsobjekt und Auftragsumfang: Bodenwert inkl. Wertabweichungen und Lagemerkmalen Vergleichswerte Sachwert Gebäude wert nach Alter und Modernisierungsumfang Liquidationswerte Wert des Außenanlagen Wert des Inventars und Zubehörs Ertragswerte   professionelle und neutrale Bewertung von: Einfamilienhaus Mehrfamilienhaus, Wohn-und Geschäftshaus Gewerbeimmobilie jeder Art Grundstücke, unbebaut Waldflächen Grünland, […]

Apr 252017
 
Leistungsbeschreibung Verkehrswertgutachten

    allgemeine Leistungsbeschreibung für ein Verkehrswertgutachten     (abhängig von Bewertungsobjekt und Auftragsumfang) – Ermittlung des Verkehrswertes (Marktwert) i. S. d. § 194 Baugesetzbuch – Grund- und Bodenbeschreibung – Großräumige/Kleinräumige Lage – Erschließung, Baugrund etc. – Prüfung Privatrechtliche Situation – Prüfung Öffentlich-rechtliche Situation – Prüfung Baulasten und Denkmalschutz, Bauplanungsrecht, Bauordnungsrecht und Beitrags- und Abgabensituation […]

Mrz 222017
 
DDR Eigenheim Typ HB4

DDR Eigenheim Typ HB4 Als frei stehendes Einzelhaus aus Holzbeton vom VEB Landbauprojekt Potsdam mit nur einer Wohnebene und flach geneigtem Satteldach projektiert. Es stehen circa 80 qm Wohnfläche zur Verfügung, ein Teilkeller war vorgesehen. Der Brutto-Rauminhalt (früher umbauter Raum) war dann mit rund 427 cbm projektiert. Ähnliche Bungalow-Grundrisse sind auch heute im Neubau zu […]

Feb 102017
 
Bewertung von Erbbaurechten und erbbaurechtsbelasteten Grundstücken

Differenzierte Bewertung von Erbbaurechten und erbbaurechtsbelasteten Grundstücken mit verschiedenen Modellen       Verkehrswert des Erbbaurechts Auswertung des Erbbaurechtsvertrags Prüfung Gesetzlicher Inhalt des Erbbaurechts Prüfung vertragsmäßiger (dinglicher) Inhalt des Erbbaurechts hierbei z.B. – Verpflichtung des Erbbauberechtigten zur Errichtung und Instandhaltung des Bauwerks – Verpflichtung des Erbbauberechtigten zur Versiche-rung des Bauwerks und zum Wiederaufbaus – Verpflichtung […]