Jun 182017
 
Gewerbeimmobilienbewertung

  Bewertung von Gewerbeimmobilien       abhängig von Bewertungsobjekt und Auftragsumfang ermitteln wir:   Ertragswerte und Ertragsbesonderheiten Bodenwerte nach Lagemerkmalen Sachwerte Gebäudewert nach Alter und Modernisierungsumfang Liquidationswerte Wert des Außenanlagen Ermittlung von Abbruchkosten Ermittlung Wegerechten, Erpachtrechten, Leitungsrechten etc.    

Jun 052017
 
Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum

Marktwert von Eigentumswohnungen sowie Teileigentum       Wir ermitteln marktgerechte Verkehrswerte für Wohnungseigentum und Sondereigentum (Gewerbeeinheiten). Verfügbare Vergleichskaufpreise, Ertragswerte und ggf. Sachwerte werden durch uns ermittelt und sachrichtig angewandt. Ferner wird der anteilige Bodenwert durch uns ermittelt. Wohnungs- oder teileigentumsspezifische Ein- und Ausgaben finden ebenso Berücksichtigung wie auch bestehende Sondernutzungsrechte. Miteigentumsanteile am gemeinschaftlichen Eigentum […]

Mai 252017
 
⇒  Immobilienbewertung von Haus und Grundstück

Bewertung von Haus und Grundstück   Wir ermitteln und beurteilen je nach Bewertungsobjekt und Auftragsumfang: Bodenwert inkl. Wertabweichungen und Lagemerkmalen Vergleichswerte Sachwert Gebäude wert nach Alter und Modernisierungsumfang Liquidationswerte Wert des Außenanlagen Wert des Inventars und Zubehörs Ertragswerte   professionelle und neutrale Bewertung von: Einfamilienhaus Mehrfamilienhaus, Wohn-und Geschäftshaus Gewerbeimmobilie jeder Art Grundstücke, unbebaut Waldflächen Grünland, […]

Apr 252017
 
Leistungsbeschreibung Verkehrswertgutachten

    allgemeine Leistungsbeschreibung für ein Verkehrswertgutachten     (abhängig von Bewertungsobjekt und Auftragsumfang) – Ermittlung des Verkehrswertes (Marktwert) i. S. d. § 194 Baugesetzbuch – Grund- und Bodenbeschreibung – Großräumige/Kleinräumige Lage – Erschließung, Baugrund etc. – Prüfung Privatrechtliche Situation – Prüfung Öffentlich-rechtliche Situation – Prüfung Baulasten und Denkmalschutz, Bauplanungsrecht, Bauordnungsrecht und Beitrags- und Abgabensituation […]

Feb 102017
 
Bewertung von Erbbaurechten und erbbaurechtsbelasteten Grundstücken

Differenzierte Bewertung von Erbbaurechten und erbbaurechtsbelasteten Grundstücken mit verschiedenen Modellen       Verkehrswert des Erbbaurechts Auswertung des Erbbaurechtsvertrags Prüfung Gesetzlicher Inhalt des Erbbaurechts Prüfung vertragsmäßiger (dinglicher) Inhalt des Erbbaurechts hierbei z.B. – Verpflichtung des Erbbauberechtigten zur Errichtung und Instandhaltung des Bauwerks – Verpflichtung des Erbbauberechtigten zur Versiche-rung des Bauwerks und zum Wiederaufbaus – Verpflichtung […]

Jan 132017
 
DDR Bungalow Typ B55

Bungalow Typ B55 Genex Bezeichnung „Wochenend-Traum B55“       Der Bungalow B 55 war für die individuelle Erholung auf Standorten mit Höhenanlagen bis 450 m (im Harz bis 375 m) über NN aufgestellt einsetzbar. Das Fundament war entsprechend dem verbindlichen Fundamentplan auszuführen. Die Wände bestehen aus vorgefertigten Elementen, in die Fenster und Türen bereits […]

Jan 012017
 
DDR Gartenlaube Typ GL10

Gartenlaube GL 10 frühere Bezeichnung GL 71/1 Typen GL 10, GL 14, GL 19 Diese drei Laubentypen sind nach dem gleichen Prinzip gestaltet. Sie haben ein flaches Satteldach mit einer Dacheindeckung aus Wellbitplatten. Die Giebel sind mit Holzschalung versehen. Die Raumhöhe beträgt 2,12 m. Die einfach verglasten Holzfenster sind mit Klappläden komplettiert. Der Eingangsbereich mit […]